|
Новости 19.05.2012 Стала доступна смета на 2012 год принятая незаконно только собранием уполномоченных. Особую улыбку вызывает приятный Устав уполномоченными из 14 человек неизвестно когда, последняя страница здесь когда как на последнем общем собрании Устав садоводами не был принят. Это нужно понимать, как можно принять Устав уполномоченными когда в самом Уставе впервые вводится понятие уполномоченных... То есть до этого момента нет уполномоченных, а они неизвестно откуда вдруг взялись и почему-то принимают Устав про себя!? Видимо 300 тыс руб. недостаточно для юридического обслуживания чтобы было по настоящему всё шито-крыто... Правлению нужно набраться мужества и принять к исполнению последнюю строчку этого Устава о ликвидации товарищества, как противоречащего законному существованию. После этого для садоводов ровном счётом ничего не будет хуже и они смогут нормально жить без лжи и обмана по обычным общегражданским законам, самостоятельно устанавливать взаимовыгодные договорные отношения не придуманные с потолка и в разумных пределах, а не навязанные решения какими-то сторонними лицами.
10.05.2012 C 10 мая в садоводстве введён платный проезд грузовиков Необходимо отметить, что такое решение не в компетенции ни председателя, ни правления, такое решение может быть принято только на общем собрании, поскольку оно затрагивает всех садоводов. Несложно порыться в инете и найти решения судов о незаконности такого самовольного решения. Видимо никто не будет против на общем собрании и возможно это правильно, год назад такое здесь предлагалось, вопрос только в одном - туда ли пойдут эти деньги и во взносе уже есть статья о содержании дорог. Значит существенно сократить взнос чтобы не было двойной оплаты, кроме того выставлен ли кассовый аппарат зарегистрированый в налоговой, имеем ввиду что СНТ - не коммерческая организация. Также всем должно быть известно - подобным законотворчеством о платном проезде уполномочена только Гос. Дума и также при введение платы за проезд должен быть обеспечен и бесплатный вариант проезда. В случае принятия на общем собрании решения о платном проезде необходимо проводить публичный аудит собранных средств и гласно представлять информацию о целевом использовании. Как минимум это не должно касаться завоза плодородной земли под грядки и теплицы. И последнее замечание - в нашем случае и решение общего собрания не катит, нам земля не выделена, у неё другой собственник, а чужой землей мы не можем распоряжаться. Схема улиц на въезде в садоводство
04.05.2012 Уважаемые садоводы! Предлагается организовать встречу садоводов 6 мая в 15 часов у озера для свободного обмена мнениями по текущему нашему положению, пути выхода из создавшейся обстановки, как жить дальше, на что надеяться, как поступать, наши перспективы. Можно друг другу задавать вопросы и выслушать различные точки зрения, узнать о чём думают садоводы. Основные темы обсуждения вокруг вопросов собственности, электрики и работы правления. Приглашаются желающие, особенно кто хотел бы лучше понять происходящее. Непринуждённая обстановка, не навязанные мнения на равных, без какого либо давления способствуют лучшей вашей ориентации в нашей действительности. И садовод должен пройти спецподготовку в этом алчном мире, а не оказаться одиноким и дезориентированным перед неизвестностью. Это своего рода курсы повышения квалификации садоводов или скажем курс молодого бойца для защиты себя, своей семьи, своих вложений, для минимизации затрат, противодействия навязанным и необоснованным услугам. Цель - поднять свою правовую грамотность и не позволять другим вами манипулировать, вы должны знать свои права и тогда честно будите смотреть в глаза тому, кто на вас незаконно наезжает.
31.03.2012 Наконец стал доступен первый полуофициальный документ Протокол внеочередного общего собрания от 21 ноября 2011. На документе нет печати и подписей, в любой момент можно изменить. Замечания по протоколу: - Решение суда от 25 октября 2011 вступило в силу за две недели до собрания, в протоколе утверждается что "это решение (суда) не вступило в законную силу" - Устав в новой редакции принимается большинством в две трети голосов, ФЗ 66, значит ни в какой редакции устав не принят и мы живем без Устава. Поскольку до этого собрания никакие решения правления по решению суда не в силе, то выборы председателя на заседании правления не имеют оснований. -- Перепутаны понятия прирезка и зеленка, смысл соответствующей части совершенно другой, видимо это не копия протокола, а подкорректированный текст, фактически некий проект.
22.03.2012 Получена копия документа о приостановке регистрации договора, качество было неважно, но после произведенной обработки можно читать, смотрите здесь Приостановка регистрации Садоводы собираются 24 марта в эту субботу в 13 часов возле магазина на въезде
20.03.2012 Уважаемые садоводы, 5 марта 2012 года решение о регистрации договора приостановлено территориальным управлением ФАУГИ, до настоящего времени новое руководство СНТ ”Заозерное 1” скрывает истинную причину приостановки договора. Она заключается в следующем – ранее председателем СНТ Скрипником через суд был признан бессрочный договор на земельную часть площадью 82 га который необходимо было зарегистрировать в ФАУГИ. Путем захвата власти группой Орешина, не владеющей юридической грамотностью, 23.11.11 года заключили новой договор аренды нигде не зарегистрированной земельным комитетом в границах СНТ “Заозерное 1”, который был подан на регистрацию в ФАУГИ, на что и был получен отказ. Своими действиями Орешин и К признали незаконным решение суда которое давало право бессрочного договора, тем самым отбросило членов СНТ на 10 лет назад. В решение о приостановлении регистрации договора чётко написано - при подобной редакции договора, подданной Орешиным, отсутствует возможность зарегистрировать подобный договор. Но главное не в этом – данная инстанция чётко определила, что поданный договор лишает возможность садоводов не только регистрировать строения, но и просто их возводить. Своими действиями Орешин и компания оставило садоводов СНТ на улице, сегодня эти действия говорят о том, что договора не было и нет, а все люди находящиеся в СНТ с 23.11.11 самовольно построили дома и всю остальную недвижимость, а до этого срока никого на этой земле якобы не было. Призываем всех срочно собрать собрание до 31 марта и принять решение об избрании временного управления, для выправления ситуации. В случае одобрения нашего предложения будет опубликован оригинал о приостановлении договора. Инициативная группа
21.01.2012 20 января 2012 года приступило к работе местное самоуправление “Заозерное”. Это свободная, открытая, некоммерческая форма объединения садоводов. Цели создания: - Создание нормальных и осмысленных условий проживания садоводов, максимально способствовать их улучшению - Доводить до сведения садоводов правила жизни публичным обсуждением - Проводить свою деятельность открыто и в интересах садоводов, не наносить ущерб - Осуществлять общественный контроль, результаты публиковать на сайте - Пресекать незаконную деятельность любых структур, бороться с какими либо проявлениями В состав самоуправления включены все условно законные и незаконные структуры, частные группировки и любые иные формирования. Любая подобная структура вправе по своему усмотрению заниматься решением любых вопросов в интересах садоводов. Так, например, если частное лицо Орешин и его компания занимается решением вопроса по земле, законно или незаконно, правдами или неправдами, то флаг им в руки. Результаты деятельности будут доложены, широко и всесторонне обсуждены и коллективно приняты рекомендательные предложения, но это уже не будут навязанные решения группой лиц, от которых деваться некуда. С другой стороны, любой садовод вправе на своё усмотрение принимать любое решение независимо от рекомендаций или какого либо навязывания. Если кто-то предлагает за что-то платить, то садовод с учётом знания всех законных обстоятельств, мнения других садоводов, принимает самостоятельное, осознанное, не навязанное решение об оплате или не об оплате. Самоуправление напрямую подотчетно любому садоводу, оперативно отвечает на все вопросы и обосновывает свои решения, вся информация по деятельности свободно доступна для ознакомления и изучения. Фактически все наравне и находятся в равных условиях, никто не может дистанцироваться.
09.12.2011 По всей стране планируются митинги 10 декабря, в субботу 14 часов. За Честные выборы, против Фальсификации, лозунг в Питере - "Мы не выбирали жуликов и воров". Пример беспредела власти можно увидеть в тихо принятом Думой новом законе об образовании Показательны жалобы Карусельщиков на своих "работодателей" о не уплате за проделанную работу по данным Новой газеты В знак не согласия таким выборам и такой политике можно прикрепить на одежду и на машину белую ленту, будем уже гадать выйдет ли из всего этого Снежная революция? Подробная информация о месте проведения митинга смотрите здесь
08.12.2011 Белая лента - выражение несогласия с выборами по стране и в садоводстве. По стране 10-15% вбросов, карусель, не прозрачны, административный ресурс, нет различия партии ЕР и правительства. В садоводстве - выборы незаконны, несвободны, не прозрачны, на собрание незаконно не допущены многие садоводы. Белая лента на телеканале "Дождь" Декабрь 1991 года - 20 лет с распада СССР.
21.11.2011 Вчера 20.11.2011 прошло внеочередное общее собрание СНТ "Заозерное 1", на нем было заново выбрано Правление, Председатель, Уполномоченные. На собрании присутствовал представитель власти Соболенко - глава Всеволожского района. Насколько это собрание было опять легитимно - нужно понять, поскольку есть решение суда и есть аппеляция, получается дело не закрыто. Видимо нужно вникать в юридические тонкости и хорошо разбираться, поскольку ситуация вовсе не очевидна и вовсе не понятна, по любому все стороны хотят решать свои вопросы юридически грамотно. На вскидку, на сей раз, нарушена процедура созыва собрания, по закону 66 ФЗ стр.11 созыв собрания объявляет только законная власть, а эта законность и была поставлена под сомнение решением суда. Мы попадаем в ситуацию с двоевластием, где не совсем очевидно какая власть законна и к сожалению нас ждут судебные тяжбы. Если вы видите события по другому и если у вас есть иное юридическое толкование, то просим высказываться в Гостевой книге. Видеозапись и аудиозапись за пределами собрания садоводства 20.11.2011 по клику выберите "Cохранить как", а не "Открыть", файл 880 мб Ответ Федерального инспектора по конфликту ДНТ Заречное и СНТ Заозерное 1
19.11.2011 Решение суда по делу Скрипника не вступило в законную силу поскольку была аппеляция. Окончательно вопрос законности проведения общего собрания 5 июня будет решен на повторном судебном заседаниии. Поэтому созыв нового внеочередного общего собрания вполне законен, только нужно пояснить зачем фактически повторно его проводить.
Проект Устава Устав в новой редакции выносится на утверждение на общем собрании
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания Общее собрание назначено на 20 ноября 11:00 Сертолово, Молодцова 18 (гимназия) Смотрите Схема проезда Решение суда по иску Скрипника 25.10.11 Суд решил: Признать не действительным решение общего собрания 5 июня 2011 года Признать не действительным решение правления от 10 июля 2011 года об избрании председателем правления Орешина А.П. Акт проверки ООО "ГазСеть" 14.09.11 В ходе проверки нарушений не выявлено
07.11.2011 С сегодняшнего дня вступило в силу решение суда от 25 октября по иску Скрипника, общее собрание признано нелегитимным, значит все последующие решения не имеют силы. Вопрос о дальнейшем будет решаться на следующем общем собрании 20 ноября, садоводам рассылаются приглашения на почтовый адрес. Как известно, обычно для выборов создается избирательная комиссия, она назначает дату выборов, собирает кандидатов. В данном случае инициативу берет на себя существовавшие правление, но это не значит, что другие не могут принять участие на общем собрании и выдвигать свои кандидатуры. На самом деле у нас объявлена избирательная компания и под нее началась подготовка, очевидно, в выборах примут участие все заинтересованные стороны с целью получения властных полномочий от всех нас с вами, Уважаемые садоводы!
04.11.2011 С праздником Вас, уважаемые садоводы, с днем Народного Единства! Нас это тоже касается, чтобы наше садоводство не превратилось в закрытое акционерное общество или в частное предприятие. На сайте вводится регистрация членов садоводства СНТ Заозерное-1. Это не обязательная процедура, но желательная, поскольку позволит вам получать важные информационные сообщения по садоводству через смс, кроме того вы сможете участвовать в опросах и голосованиях, система смс идентификации по номеру мобильного телефона будет отсеивать не членов садоводства, не позволит дважды проголосовать и тем самым мы получим корректные результаты. Цель нововведения - получить по опросам и голосованиям объективное представление по ситуации в садоводстве, о реальном положении вещей, узнать мнение садоводов и подсказать как решать возникающие вопросы. Этот инструмент позволит осуществлять принятие решений более демократическим способом на основе мнения большинства, без единоличного и возможно ошибочного мнения навязанного конкретным лицом. Вопросы, ставящиеся для опросов и голосований, может предлагать любой член садоводства, участие в системе будет гарантией того, что ваш голос будет услышан, а суммарный итог будет отражением предпочтений голосовавших и в дальнейшем будет служить основой для последующий предпринимаемых действий. Гостевая книга на нашем сайте служит для обсуждения дел в садоводстве, здесь также предлагаем принимать участие и высказывать свое мнение.
10.09.2011 График работы Правления СНТ
В разделе Контакты указан телефон секретаря-кассира
08.09.2011 Письмо Председателя Правления СНТ "Заозерное 1" А.П. Орешина 04.09.11 Ответ на заданные вопросы посетителями сайта, текущая хозяйственная ситуация. Акт сверки по электроэнергии 30.08.11 Задолженность по электроэнергии еще больше сокращена, текущий долг 150 тыс. руб
23.08.2011 Сегодня на канале НТВ, в региональных новостях, прошла информация об одном ДНТ во Всеволожском районе. Это дачное товарищество было создано в 90-х некой организацией, никто из садоводов до сих пор не оформил собственность. Директор этой организации оформил и недавно подал просьбу на аренду всего участка, благополучно получил от Росимущества аренду со всеми строениями всех садоводов. (Росимущество - это та организация, которая нам пыталась выдать право на аренду участка спецназначения 004.) Теперь новый хозяин предлагает купить по его цене свой же участок или взять свой участок у него в аренду по его цене. Сейчас делом вроде занимается прокуратура, но дачникам нужно доказать, что они 20 лет на этой земле что-то делали со всеми квитанциями... То, что так долго говорили "большевики" свершилось, поскольку наш участок 004 свободен, никому не принадлежит, то появляется "инвестор" и легко берет все в аренду, регистрирует как надо и мы все, со своими строениями, оказываемся под ним, со всеми потрохами... ну и с капиталистическими прелестями. Или может будем ждать 20 лет, кому-то осталось может половина, а там по давности и по суду дадут нам это право. Правда у тех дачников была земля сельхозназначения, а не как у нас спецназначения с разрешенным использованием для спецнадобности...
15.08.2011 Протокол N2 собрания ревизионной комиссии 30.07.11 Правление доводит до сведения садоводов о начале строительства на берегу карьера детско-спортивного комплекса. Начало август 2011, сдача август 2012. Информационный плакат здесь.
10.08.2011 Сегодня прошла интересная передача на 5 канале в открытой студии по проблемам садоводств, предлагается к обязательному просмотру всем садоводам, кратко тезисы: - только 7% садоводств Ленинградской области и всего 12 % по России приватизировано, остальные получается нет! - идея превращения садоводств в населенный пункт заброшена, поскольку нужны большие бюджетные деньги, чтобы была поддержка социального стандарта. Прописка под вопросом, поскольку 10 млн. мигрантов представляют проблему; - садоводства предлагается превратить в рекреационная зону, зону отдыха; - 66 закон фактически не работает, практически все собрания нелегитимны; - статус уполномоченных, механизм их работы не прописан, как они должны производить опросы, тех кого представляют, неясно; - государство не решает проблемы и не знает как решить, ситуация только ухудшается, живите как хотите или как можете...
Смотрите Открытая студия с комментариями «Дачи. Мы брошены?!»
02.08.2011 Протокол собрания уполномоченных 24.07.11 Принята смета на 2011 год в размере 12725 руб на участок 10 соток Принято обращение в Потребнадзор и Технадхор на ООО "ГАЗСЕТЬ" Установлена плата за проезд тяжелой техники от 3,5 т в 200 руб Акт сверки по электроэнергии 21.07.11 Долг по электричеству сократился еще на 2 млн. руб, до 2,4 млн. руб. Штрафы и пени снижены на 1.2 млн. руб, осталось 295 тыс. руб, но уже покрыты - не вошли в выписку. Заявление в Потребнадзор на "ГАЗСЕТЬ" Заявление в Техназор на "ГАЗСЕТЬ" Суть претензий - повреждение дорог при прокладке трубопроводов и нежелание восстановления, неоплата за электричество 77 тыс., отсутствие лицензий за деятельность по газу, где главное безопасность проживающих, а на территории садоводства находится хранилище по сжиженному газу. Никаких документов на право такой работы не представлено, руководство ООО "ГАЗСЕТЬ" вряд ли имеет специальное образование в области газоснабжения. Первоначально газификаций занималась "Теплогазстрой", на каком-то этапе все переиграли, ясно, что это сделано не в интересах садоводов, а фактически они являются акционерами, поскольку на их деньги проводились все работы и поэтому вся газовая система на территории садоводства должна быть собственностью садоводства. Отказ от возбуждения уголовного дела о растрате 10 млн. руб Жалоба на отказ от возбуждения уголовного дела о растрате 10 млн. руб Следует отметить заметную деятельность нового правления по внешнему виду садоводства - на главной дороге со столбов убрана реклама и повешены сетки чтобы оная не могла быть приклеена, триммерами скошена трава вдоль дороги, убран мусор, покрашены "лежащие полицейские", очищена площадка с грунтом у озера.
19.07.2011 Протокол собрания уполномоченных 10.07.11 Отчет председателя о проделанной работе, порядок взыскания долгов. Протокол N 2 заседания правления 10.06.11 Выборы председателя Заявление в УВД о растрате 10 млн. руб и пояснительная записка Акт сверки по электроэнергии 01.06.11 Акт сверки по электроэнергии 01.07.11 Протокол общего собрания 05.06.11
28.06.2011 Председателем садоводства избран Орешин Алексей Петрович
17.06.2011 Дорогие садоводы! В связи с необходимостью восстановления информации о сданных денежных средствах по выкупу земли, кВт электроэнергии, внесению взносов, оплате электричества просим Вас заехать в Правление садоводства со всеми квитанциями и садовыми книжками для их копирования в помещении Правления с последующим созданием архива. ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ МОЖНО ОБРАЩАТЬСЯ В ПРАВЛЕНИЕ В разделе Правление представлены протоколы выборов и изменений в уставе.
14.06.2011 В разделе Аренда предоставлены все документы по этой теме. В разделе Предложения собираются предложения по садоводству.
10.06.2011 До 11 июня 18 часов садоводам просьба рассчитаться по электричеству, если долг не будет покрыт, то с 14 июня вводится ограничение на подачу электричества - только в утренние и в вечерние часы. В тоже время по садоводству проводится высоковольтная линия, видны новые столбы вдоль озера, куда и почему неизвестно. Согласно выборного собрания в течении 10 дней должны быть переданы дела прежнего руководства, а также через месяц новое Правление должно подготовить сообщение об истинном состоянии дел и предложить пути выхода из сложившийся ситуации, ждем.
05.06.2011 Новый этап в жизни садоводства. Состоялось очередное собрание членов садоводства, прошли успешные выборы нового Правления, членов ревизионной комиссии и уполномоченных, внесены изменения в устав. Налицо действие демократии, основание для выборов - нелегитимность прежнего руководства и органов управления, невыполнение взятых на себя обязательств как с финансовой точки зрения, так и с организационной. Критические задолженности, фактически садоводство банкрот, расчетный счет в Сбербанке арестован с сентября прошлого года за неуплату налогов, задолженность по электричеству 8 млн. рублей, в любой момент могут отключить свет. По сравнению с прошлым годом ситуация с приватизацией не только не продвинулась, а откатилась назад, фактически крайне усугубилась. Собранные средства 11 млн. руб бесследно исчезли, реально нет никакого утвержденного документа на землю под садоводством. Сбор новых документов, их утверждение требует времени, а кадастровая стоимость растет, это означает повторную оплату. В итоге мы находимся в состоянии похуже чем обманутые дольщики, это дефолт, стоим у разбитого корыта... Кто виновен в такой ситуации, почему такое стало возможно? Как не банально это звучит - виноваты мы сами, члены садоводства. Долгая вера сладким и "убедительным" речам Бориса Ивановича. В 2005 году было ясно, что документов никаких нет и не будет, руководство не заинтересовано в решении наших вопросов, выгоднее держать ситуацию в подвешенном состоянии, в садоводстве беспредел, взносы и тарифы фантастические. Многие рассчитывали получить собственность и где-то избавиться от зависимости председателя, при этом подались на уплату всех долгов, похожую на выкручивание рук. В то же время, деньги уплаченные за участки должны были использоваться для решения вопроса приватизации, куда они пошли - никто не озвучивает, а в расчетах фигурируют только взносы по участкам. Это объясняет большой процент справедливой неуплаты необоснованных долгов, поскольку очень большие суммы уплачены за участки изначально и никаких реальных документов не последовало. Кроме того, сейчас понятно, если даже все заплатили свои долги, то все равно и это было также съедено... уже был случай с кадастрами. Эти выборы должны были пройти как минимум года три назад, к этому времени все вопросы были решены. Но уважаемые юристы, адвокаты, директора, полковники нашего садоводства сами скажем вляпались и не удосужились проверить до конца документы, то есть сознательно приняли правила не правового поля, а пассивность довела вопрос до крайности. И только когда жареный петух клюнул, когда низы уже не могли, когда и деньгами не закидаешь, только тогда все зашевелилась, но и цена вопроса уже далеко другая, неопределенная... На собрании шли разговоры, что вот появится инвестор, прикупит весь участок садоводства поскольку свободен и окажемся мы все под ним со всеми потрохами... Что дальше? Выборы и изменения в уставе заложили основу для разгребания завалов. Новому Правлению и ревизионной комиссии предстоит разобраться со всем оставленным хозяйством, выяснить что находится на балансе, установить границы участка и соответственно состав членов, заключить новые договора, установить новые обоснованные тарифы, собрать документы на приватизацию и довести это дело до конца. Тут важно чтобы за деятельностью нового Правления был установлен контроль и с его стороны была отчетность, прозрачная, понятная и согласованная финансово-хозяйственная деятельность. Посмотрите: Видеозапись выборного собрания по клику выберите "Cохранить как", а не "Открыть", файл большой 2.14 Гб Обращение инициативной группы Отличия устава от 66-ФЗ Предложение по внесению предложений в устав
02.06.2011 Очередное собрание садоводства назначено на воскресенье 5 июня в 11:00 по адресу: Сертолово, ул. Молоцова дом 18, в здании школы №3, как и предыдущее собрание, две недели назад, смотрите Схема проезда. Приглашаются члены садоводства, отложите свои дела и сообщите всем знакомым из садоводства, чтобы собрание было правомочным необходимо присутствие более половины членов, также кворум необходим для легитимности принимаемых решений.
В этот день в школе Сертолово проводилось годовое собрание членов садоводства, присутствовало 250 человек. Основной вопрос о приватизации или оформление в собственность вызвал бурное обсуждение. Не было ясности куда делась немалая сумма собранная за оплату оформления в коллективную собственность участка садоводства 81 га, в частности распоряжение средствами без постановки в известность членов садоводства. В настоящее время участок взят в аренду у Федерального фонда имущества на 5 лет с правом выкупа. Выступавшие выразили сомнение руководству садоводства в правильности действий и в распределении собранных средств. Высказывались мнения о смене председателя, о разборке использования членских взносов, обоснованности тарифов на свет, мусор и прочие затраты, причем с учетом хозяйства, а не участка, что было бы более справедливо. Достаточно посмотреть на годовые сметы где можно увидеть очень большие членские взносы, что в подобных садоводствах в 3-5 раза меньше. Также было затронуто важное обстоятельство о границах садоводства, где согласно кадастра на Заозерное 1 не попадает часть территории, а там давно есть дома членов садоводства и по ним также собирались средства на приватизацию. В ввиду того, что вопросов было больше, чем вразумительных ответов, то была создана инициативная группа из 10 человек для разборки допущенных завалов и выработки предложения как поступать дальше. Поэтому все сошлись назвать собрание информационным, а следующее собрание провести через две недели, 5 июня, о чем дополнительно будет извещено. Желательно большему числу членов садоводства присутствовать на этом собрании, поскольку возможно будут приниматься решения и для легитимности нужен кворум.
|
